3110 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 104,7 m² · constr. 1884 · terrain 2 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805226681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
37230805226681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 520 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 037 $ Poids 52 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 637 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 458 $ Poids 6 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 389 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 085 $ Poids 4 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 994 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 57 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.