3145 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 11 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 235,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805238304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37230805238304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 322 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 789 $ Poids 57 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 501 $ Poids 11 % |
| 3 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 097 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 224 $ Poids 5 % |
| 5 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −700 $ | 132 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.