3171 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805249837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37230805249837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 77 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 757 004 $ Poids 9 % |
| 2 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 307 041 $ Poids 2 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 142 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.