3241 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
614 000 $
Autre · 4 992 $/m² · 123 m² · constr. 1900 · terrain 210 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 280,7 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805346219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
37230805346219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 675 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 866 $ Poids 29 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 726 066 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 121 $ Poids 4 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 249 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.