3221 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 98,6 m² · constr. 1875 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805361874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
37230805361874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 761 $ Poids 59 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 390 $ Poids 12 % |
| 3 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 280 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 406 $ Poids 3 % |
| 5 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.