3210 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 228,4 m² · constr. 1925 · terrain 3 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805370087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
37230805370087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 48 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 418 $ Poids 0 % |
| 2 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.