148 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814407548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
37230814407548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 72 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 595 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +10 023 $ | 302 630 $ Poids 48 % |
| 6 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 407 558 $ Poids 48 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 859 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 511 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 640 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 230 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 392 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 408 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 940 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 515 282 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.