2053 Rue J.S.-BRÛLÉ · Saint-Maurice
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 100,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814409275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
37230814409275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 79 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 640 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 217 430 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 491 $ Poids 50 % |
| 6 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 833 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 487 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 651 $ Poids 48 % |
| 8 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 936 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 591 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 740 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 485 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 341 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 116 534 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.