145 Rue PARADIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 105 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814417154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
37230814417154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 069 $ Poids 55 % |
| 3 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 702 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 198 346 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 450 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 212 $ Poids 43 % |
| 7 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 572 $ Poids 42 % |
| 8 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 437 105 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 565 $ Poids 40 % |
| 10 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 331 628 $ Poids 39 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 924 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 491 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −6 724 $ | 102 059 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.