1036 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 174,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814519590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
37230814519590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 89 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 233 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 690 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 344 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 269 438 $ Poids 56 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 633 920 $ Poids 46 % |
| 5 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 160 $ Poids 41 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 808 805 $ Poids 26 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 479 $ Poids 19 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 685 803 $ Poids 15 % |
| 9 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 398 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 690 291 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.