1040 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 164,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814519973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37230814519973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 85 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 254 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 319 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 353 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 267 650 $ Poids 67 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 628 746 $ Poids 59 % |
| 5 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 747 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 613 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 138 908 $ Poids 44 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 807 204 $ Poids 21 % |
| 9 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 733 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 934 $ Poids 16 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 396 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 502 783 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.