1042 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 179,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 27 100 $ +1386.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814529125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
37230814529125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 266 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 738 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 316 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 419 236 $ Poids 61 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 360 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 287 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 319 $ Poids 39 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 864 483 $ Poids 24 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 787 597 $ Poids 16 % |
| 7 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 735 877 $ Poids 16 % |
| 8 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 842 $ Poids 11 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 734 761 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.