1023 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814600215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
37230814600215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 77 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 0 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 464 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 137 953 $ Poids 61 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 40 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 687 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 534 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 556 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 433 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 600 $ Poids 34 % |
| 11 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 315 867 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 570 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.