1031 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 322,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814600300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
37230814600300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 4 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 287 $ Poids 22 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 96 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +132 125 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 838 018 $ Poids 21 % |
| 4 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 622 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 687 002 $ Poids 15 % |
| 6 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 631 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 803 903 $ Poids 11 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +121 420 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 1 547 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +88 747 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 879 615 $ Poids 4 % |
| 9 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +153 189 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 897 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +175 725 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 906 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.