1039 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 211,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814600735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
37230814600735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 148 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 890 582 $ Poids 19 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 754 271 $ Poids 19 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 742 326 $ Poids 17 % |
| 5 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 581 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 676 058 $ Poids 15 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 755 606 $ Poids 7 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 744 380 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.