1055 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 157,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 338 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814601233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
37230814601233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 163 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 652 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 61 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 148 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 254 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 599 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 388 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 136 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 858 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 299 $ Poids 54 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 716 $ Poids 20 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 869 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −19 773 $ | 375 801 $ Poids 19 % |
| 10 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 697 340 $ Poids 19 % |
| 11 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −53 285 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 768 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 379 349 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.