1054 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 210,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814601717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
37230814601717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 223 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 686 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 892 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 755 854 $ Poids 16 % |
| 4 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 458 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −45 494 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 677 705 $ Poids 16 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 743 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 756 831 $ Poids 6 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.