1052 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 138,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814601925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
37230814601925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 99 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 353 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 372 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 132 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 128 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 679 566 $ Poids 70 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 904 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 144 530 $ Poids 69 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 224 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 243 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 623 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 573 $ Poids 33 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 815 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 561 595 $ Poids 30 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 932 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 357 800 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 113 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.