951 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
699 400 $
Autre · 1 673 $/m² · 418,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 400 $
Rôle antérieur 1 166 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814602221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
419748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
1 212 600 $
Rôle antérieur
1 166 700 $
ID provincial
37230814602221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 198 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 535 060 $ Poids 42 % |
| 2 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +108 060 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 801 601 $ Poids 4 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 647 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +130 481 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 740 182 $ Poids 3 % |
| 5 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +328 827 $ · Ajust. âge +46 036 $ | 1 807 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 973 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.