2480 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
524 300 $
Autre · 2 348 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 7 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 846,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814604143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
37230814604143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 457 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 694 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 211 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 683 901 $ Poids 23 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 125 $ Poids 18 % |
| 4 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +102 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 609 $ Poids 11 % |
| 5 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +85 298 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 907 313 $ Poids 10 % |
| 7 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −38 659 $ | 767 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 752 621 $ Poids 4 % |
| 9 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 768 969 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.