2510 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814605213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
37230814605213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 479 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 585 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 31 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +535 $ | 111 530 $ Poids 71 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 845 $ Poids 44 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −750 $ | 160 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 789 $ Poids 38 % |
| 6 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 812 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 371 583 $ Poids 38 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 466 176 $ Poids 36 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 333 653 $ Poids 24 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 55 013 $ Poids 23 % |
| 10 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 225 $ Poids 23 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 363 953 $ Poids 22 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 566 577 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.