2531 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 125,3 m² · constr. 1928 · terrain 3 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 31 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814606798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
37230814606798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 17 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 189 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 101 878 $ Poids 78 % |
| 2 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 637 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 595 012 $ Poids 72 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 289 $ Poids 49 % |
| 4 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 618 $ Poids 36 % |
| 5 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 834 $ Poids 35 % |
| 6 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 033 $ Poids 31 % |
| 7 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 190 $ Poids 28 % |
| 8 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 574 992 $ Poids 18 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 327 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 600 $ Poids 18 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 207 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.