1046 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 225,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814610619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
37230814610619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 380 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 707 279 $ Poids 76 % |
| 2 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 604 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 695 121 $ Poids 21 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 594 $ Poids 19 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 764 944 $ Poids 15 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +44 063 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 781 660 $ Poids 13 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +89 510 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 923 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 578 $ Poids 6 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 781 559 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.