1050 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 204,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814611143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
37230814611143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 90 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 223 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 677 509 $ Poids 63 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 225 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 756 483 $ Poids 45 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 127 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 431 089 $ Poids 32 % |
| 4 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 240 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 294 869 $ Poids 27 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 878 846 $ Poids 19 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 121 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +115 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 304 $ Poids 18 % |
| 7 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +115 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 405 $ Poids 18 % |
| 8 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −28 116 $ | 744 795 $ Poids 17 % |
| 9 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 734 794 $ Poids 15 % |
| 10 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 398 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 153 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 178 328 $ Poids 12 % |
| 12 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 495 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 670 241 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.