1048 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814611351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
37230814611351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 78 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 685 m · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 913 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 480 766 $ Poids 48 % |
| 3 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 380 185 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 637 $ Poids 40 % |
| 5 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 523 $ Poids 40 % |
| 6 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 785 $ Poids 39 % |
| 7 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 770 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 338 $ Poids 32 % |
| 9 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 501 $ Poids 32 % |
| 10 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +2 792 $ | 214 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 809 m · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 479 728 $ Poids 29 % |
| 12 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 114 571 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.