2530 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 249 m² · constr. 2006 · terrain 6 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 321,3 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814616413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
37230814616413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 92 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 662 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 714 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 599 $ Poids 29 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 774 230 $ Poids 6 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 532 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +85 668 $ · Ajust. âge −56 232 $ | 795 149 $ Poids 4 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 769 085 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.