2601 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 135,3 m² · constr. 1870 · terrain 28 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 181,5 m²
Frontage
281 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814639408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
37230814639408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 40 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 580 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 105 835 $ Poids 76 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 875 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 986 $ Poids 56 % |
| 3 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 880 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 971 $ Poids 51 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 898 $ Poids 49 % |
| 5 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 994 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 619 193 $ Poids 48 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 219 782 $ Poids 38 % |
| 7 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 947 $ Poids 24 % |
| 9 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 225 $ Poids 13 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 339 200 $ Poids 11 % |
| 12 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 596 029 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.