930 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
614 700 $
Autre · constr. 2017 · terrain 3 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814651122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
37230814651122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 91 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 494 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 372 962 $ Poids 60 % |
| 3 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 677 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 497 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 650 738 $ Poids 54 % |
| 5 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 467 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 649 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 195 $ Poids 51 % |
| 8 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 587 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 722 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 633 m · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 257 755 $ Poids 45 % |
| 10 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 625 $ Poids 43 % |
| 11 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 393 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.