2590 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 147,4 m² · constr. 1920 · terrain 67 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 098,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814683593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
37230814683593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 86 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 14 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 975 m · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 883 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 110 623 $ Poids 56 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 209 $ Poids 48 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 886 m · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 648 451 $ Poids 39 % |
| 8 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 134 $ Poids 35 % |
| 9 | 2785, rang Saint-Joseph, Saint-Maurice 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 215 $/m²) 173,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 934 $ Poids 31 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 353 346 $ Poids 11 % |
| 11 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 621 483 $ Poids 8 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 310 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.