2610 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 66 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 004,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814683965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
37230814683965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 592 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 311 359 $ Poids 27 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 534 $ Poids 19 % |
| 4 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 233 $ Poids 17 % |
| 5 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 989 $ Poids 17 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 720 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +841 $ | 103 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 185 385 $ Poids 13 % |
| 8 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 571 $ Poids 12 % |
| 9 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 366 449 $ Poids 9 % |
| 10 | 206, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 057 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 046 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 031 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 154 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.