2640 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
488 900 $
Autre · 2 544 $/m² · 192,2 m² · constr. 1879 · terrain 271 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 765,9 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 199 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814694922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37230814694922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rang Saint-Joseph, Saint-Maurice 2025-10-10 · 844 m · Vendu 385 000 $ (2 215 $/m²) 173,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 055 $ Poids 52 % |
| 2 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 864 $ Poids 35 % |
| 3 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +91 180 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 778 $ Poids 34 % |
| 4 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 094 $ Poids 28 % |
| 5 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 210 $ Poids 26 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 264 112 $ Poids 21 % |
| 7 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 618 787 $ Poids 17 % |
| 8 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 128 351 $ Poids 14 % |
| 9 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 917 856 $ Poids 9 % |
| 10 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 041 $ Poids 8 % |
| 11 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +148 225 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 736 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 884 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −67 293 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 306 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.