2651 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814760259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37230814760259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 357 $ Poids 41 % |
| 2 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 556 082 $ Poids 36 % |
| 3 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 344 694 $ Poids 23 % |
| 4 | 1018, rue Benjamin-Brûlé, Saint-Maurice 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 007 $/m²) 113,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 441 933 $ Poids 13 % |
| 5 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 876 $ Poids 12 % |
| 6 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 273 $ Poids 9 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 454 877 $ Poids 9 % |
| 8 | 190, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 186 $ Poids 8 % |
| 9 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 146 $ Poids 6 % |
| 10 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 123 $ Poids 6 % |
| 11 | 2029, rue J.S.-Brulé, Saint-Maurice 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (3 540 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 401 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 308 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.