2691 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 145,8 m² · constr. 1904 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814771004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
37230814771004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-10-15 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 071 $/m²) 147,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 604 341 $ Poids 61 % |
| 2 | 2498, Rang St-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-11 · 939 m · Vendu 107 000 $ (791 $/m²) 135,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 109 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 369 $ Poids 51 % |
| 4 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 438 $ Poids 38 % |
| 5 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 514 $ Poids 35 % |
| 6 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 962 $ Poids 34 % |
| 7 | 1023, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 592 900 $ (4 836 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 874 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 644 582 $ Poids 28 % |
| 8 | 2785, rang Saint-Joseph, Saint-Maurice 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 215 $/m²) 173,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 162 $ Poids 26 % |
| 9 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 316 $ Poids 15 % |
| 10 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 351 475 $ Poids 5 % |
| 11 | 2012, rue J.-S.-Brûlé, Saint-Maurice 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ (4 207 $/m²) 123 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 618 117 $ Poids 4 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.