3100 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815077105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37230815077105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 26 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 199 367 $ Poids 0 % |
| 2 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 339 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.