3120 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815077449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37230815077449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 209 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 419 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 229 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −1 724 $ | 65 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.