3122 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815078762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37230815078762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 905 $ Poids 0 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −4 176 $ | 58 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 362 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 434 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 461 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 360 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.