3121 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 83,6 m² · constr. 1904 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815079753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
37230815079753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 20 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 651 $ Poids 21 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 163 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 156 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.