3131 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 85,8 m² · constr. 1850 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 74 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815089035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
37230815089035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 17 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 149 405 $ Poids 23 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 783 $ Poids 0 % |
| 4 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 2769, rue Saint-Pierre, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.