3130 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 131,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815089450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
37230815089450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 591 $ Poids 0 % |
| 2 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 65 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 298 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +19 567 $ | 482 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 507 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 516 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 76 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.