3140 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815089763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37230815089763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 170 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 290 588 $ Poids 22 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 460 $ Poids 1 % |
| 3 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −15 653 $ | 422 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 229 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.