3160 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 128,9 m² · constr. 1939 · terrain 2 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815190906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
37230815190906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 72 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 493 $ Poids 33 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 927 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 028 $ Poids 32 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 0 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 879 $ Poids 26 % |
| 4 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 64 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 419 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.