3290 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
492 300 $
Autre · 2 901 $/m² · 169,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815337433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37230815337433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 81 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 858 m · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 732 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 707 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 371 $ Poids 35 % |
| 3 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 361 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.