3310 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 89 m² · constr. 1900 · terrain 6 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815348664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
37230815348664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 38 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 310 $ Poids 24 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 371 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 747 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.