3312 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
357 700 $
Autre · constr. 1958 · terrain 1 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 66 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815358107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
37230815358107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 767 m · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 729 316 $ Poids 52 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 835 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 80 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 147 $ Poids 21 % |
| 4 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 1701-1703, Rang 3e, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 100 495 $ (468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 122 288 $ Poids 2 % |
| 8 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 128 465 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 300 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 74 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.