3170 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 111,6 m² · constr. 1980 · terrain 8 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 197,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825100566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37230825100566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 59 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 824 $ Poids 53 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 926 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 157 $ Poids 42 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 52 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 285 588 $ Poids 18 % |
| 4 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 339 $ Poids 11 % |
| 5 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 59 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 433 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.