3180 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 114,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825101885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
37230825101885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 41 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 387 295 $ Poids 52 % |
| 2 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 704 765 $ Poids 45 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 136 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 288 315 $ Poids 20 % |
| 4 | 2930, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1852 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 663 $ Poids 8 % |
| 5 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 60 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 210 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 419 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.