3191 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 136,5 m² · constr. 1904 · terrain 3 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825102947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
37230825102947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +63 651 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 760 301 $ Poids 29 % |
| 2 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 240 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 261 353 $ Poids 24 % |
| 3 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 66 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.