3200 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 143,4 m² · constr. 1871 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825112714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
37230825112714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 23 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 259 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 267 626 $ Poids 21 % |
| 2 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 681 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 207 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 485 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 278 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 68 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.