3210 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 166,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825112977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37230825112977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 959 $ Poids 1 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 726 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 323 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.