3260 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 123,8 m² · constr. 1904 · terrain 1 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 88 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825145624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
37230825145624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 41 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 095 $ Poids 44 % |
| 2 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 041 $ Poids 40 % |
| 3 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 674 m · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 249 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.